LOS BANCOS DEBERÁN OFRECER SIMULACIONES DE LAS CUOTAS DE LAS HIPOTECAS
ANTES DE FIRMAR EL CONTRATO
Economía dice que así se refuerza la transparencia, la
capacidad de elección y la competencia en el sector
La reforma de
Con ello,
aseguraron ayer fuentes del Ministerio de Economía, se refuerza la
transparencia del mercado, la capacidad de elección y, por ende, la competencia
en el sector. Otra de las medidas estrella será la inclusión en la legislación
de la denominada hipoteca inversa, cuya renta podrá ser cobrada de una sola vez
y sin dar explicaciones sobre el destino del dinero.
A diferencia de lo
que sucede hoy, que en ocasiones muchas personas contratan un crédito con
demasiada premura por evitarse gastos y complicaciones a la hora de comparar
ofertas, la nueva ley facilitará que los clientes cuenten con toda la
información posible antes de firmar una hipoteca. Se presentarán varias
hipótesis (en función de distintos escenarios de tipos de interés) que ayudarán
a calcular la capacidad de pago futura.
Esta, y otras
nuevas exigencias en materia de transparencia e información, estarán incluidas
en una orden ministerial que debe preparar el ministro de Economía, Pedro Solbes, y que será debatida con los agentes del mercado. Se
trata de ofrecer una información personalizada.
Sólo "humo"
A las asociaciones
de consumidores no les convence la reforma que acometerá el Gobierno de
Según CEACCU, lo
anunciado hasta el momento "no aborda los principales problemas del
consumidor", como la protección ante una futura situación de
sobreendeudamiento o la posible responsabilidad de las entidades financieras
por la concesión de préstamos por encima de las posibilidades reales del
cliente.
En esta misma
línea, FACUA señala que el problema de la reforma es que no introducirá ningún
mecanismo específico que proteja a los titulares de préstamos en caso de no
poder hacer frente a los pagos en situaciones críticas de falta de liquidez.
CEACCU considera
además que las medidas anunciadas están "impulsadas por las propias
entidades", ya que la supresión de la comisión de cancelación es "ya
una práctica frecuente", siempre que el usuario así lo haya negociado en el
momento de la contratación de su préstamo, por lo que el efecto real de la
reducción anunciada "será inapreciable" para el consumidor.
Esta organización
exige al Gobierno que aborde "de manera real" el problema del
sobreendeudamiento, de forma que se prevea que los clientes puedan señalar
nuevos plazos o alterar los convenidos, siempre que sea con carácter
excepcional y por causas justas como desgracias familiares, desempleo o
accidentes de trabajo.
FACUA, por su
parte, quiere que se introduzca en la reforma un capítulo completo dedicado a
las cláusulas "ilegales" que se aplican en muchos contratos
bancarios, como la obligación de contratar servicios que ofrece la entidad.
Fuente: Yahoo Noticias.